底地 とは？
土地を貸した相手が、そこに建物を建てている土地を指します
土地を貸した相手がそこに建物を建てるとその土地に「借地権」が発生します。この借地権がついた土地を「底地」と呼びます。
底地は貸借人を守ることを目的とした借地権のほうが強く、地主にはデメリットが生じます。安い地代、安い土地評価、固定資産税の負担、利用・転売の制限などです。
このように自分の土地なのに利用がままならないため、底地は「不完全所有権」といわれているのです。
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底地でお悩みのお客様
とても親切で説明も分かりやすく
安心感がありました。
長い間貸している土地ですが、地代が安く固定資産税など払うと収益性が悪いことが悩みの種でした。
地代の値上げをしようと同業他社さんに相談しましたがまったくとりあってもらえませんでした。
底地について色々調べているとリノリアルエスエートさんにたどり着き、まずは電話で話したのですがとても親切で説明も分かりやすく安心感がありました。
底地でお悩みのお客様
肩の荷が下りて
本当に感謝しております。
親の代からずっと土地を借地人に貸しており、かつ地代は値上げもなく、安い金額のままでした。
現状のようないわゆる「負動産」の整理をしたいとずっと重荷になっていたところ、たまたま借地人から家を建て替えしたいという相談があり、リノリアルエスエートさんに依頼を考えました。
借地人との交渉に入っていただき、底地の売却の話を納得の価格でまとめてくださりました。
肩の荷が下りて本当に感謝しております。
らくらく！ご利用の流れ
フォームから査定をご依頼ください。
豊富な経験と実績をもとに、査定させていただきます。
お客様の底地を現地に出向いて調査・査定します。
通常3 ～ 7 日程度のお時間をいただいています。
底地そのものの価値や借地権者様との契約状況などを踏まえ、適正な価格を導き出します。
査定結果にご納得いただけましたら、諸条件を調整し、売買契約となります。
契約条件が整いましたら、決済・引渡しを行い売買が完了します。
よくあるご質問
もちろん無料です！お気軽にご依頼くださいませ。
底地・共有持分不動産等の不動産は一つ一つ状況が違います。
しっかりとした条件を出させていただくために、お話を伺ったうえで、
ご提案させていただきます。
原則として物件所有者からのお申込みに限りますが、ご家族（三親等以内）であれば、可能です。
当社以外から電話がかかってきたり、無理な営業を行うことはけしてありません。
将来を見据えたご相談も承りますので、お気軽にご相談ください。
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